问请问一套房和二套房在政策上的差距有哪些？

• 答 我爱卡 2018.04.09 2013

  你好，根据国家政策，公民在购买一套房和二套房，在交易方面，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。以上便是一套房和二套房在政策上的差距。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.09 2013

  首套住房,对2008年10月27日前办理的贷款且已享受85折利率优惠的贷款实行七折优惠,对2008年10月27日以后贷款,只要是第一套个人普通住房贷款,都以七折优惠。已经贷款并享受85折优惠的贷款,在规定的时间内去办理85折转为7折的申请事宜。规定时间以外,则不再进行从85折转为七折优惠的办理。各家银行具体细则不尽相同,在西安买房的话则按照二套房首付50%,利率1.1倍进行按揭贷款，此外，第二套住房则没有如此多的优惠了，以上便是我所整理的首套房与二套房的区别，希望能帮到你。

  
  

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