问买房子需要向银行贷款需要抵押吗

• 答 我爱卡 2018.04.10 7574

          如果是按揭贷款买房子向银行贷款，在没还完贷款前，房子不完全属于你，房子就是抵押物。你所说的这种贷款业务就是用你买的那套房子做抵押，把房子抵押给银行，然后你按揭给银行付利息和本金。房子的所有权不完全属于你一个人的，银行在一定时期内也是这座房子的所有者。购房贷款其实就是个抵押过程,银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的,然后计算贷款额。等到你偿还完银行贷款后，房子的所有权才全部转移到你的个人名下。申请住房贷款需要有稳定职业和良好的个人收入与信用状况，还要提供房屋买卖合同或预售合同，具有支付购房首付款的能力。

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• 答 热心网友 2018.04.10 7574

         

  按揭贷款银行是不压产权证的，只会把房子拿到房管局办理一个抵押他权后就会把产权证拿给贷款人了，办理抵押后这个房子的权利就是银行的了，只要贷款人把钱还清后银行就会和贷款人一起到房管局办理注销抵押他权了。办理抵押贷款，房产证是要到房管局办理抵押登记，房产证在房管局押着，房管局会出一个小的他项权利证。如果贷款还不上了，银行是可以强制执行拍卖房产。

  
  

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