问购房贷款的合同丢失，该怎么处理？

• 答 我爱卡 2018.04.11 2795

  通常情况下，一份完整的购房合同通常一式四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，然而假如购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。不同的时期所采取的补救措施各不相同。

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• 答 热心网友 2018.04.11 2795

  购房合同丢失，可以通过以下的三种方法进行补救：

  一、在未完成做预售登记前。

  购房者假如丢失合同，需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

  购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

  二、在购房合同做完预告登记，但没开始办理银行按揭前。

  首先，在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

  三、在购房合同做完预告登记，已经办理银行按揭后遗失的。

  若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同。

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