准备去银行申请一笔贷款来买房子，但是最近有点疑惑有关房贷的问题，请问房贷都是固定不变的吗？
住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法，两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同。一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的。如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，因为国家调息的幅度一般很小。希望我的回答可以帮助到你。
这要看你使用的是哪种还款方法了。如果是等额本金还款法，那么每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少。如果是等额本息还款法，那么本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。所以相同的贷款年限，相同的贷款金额，等额本金归还的利息少于本额等息，但月供也多。希望我的回答是有用的。
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