如题，请问办理公积金贷款和商业贷款的年限一定要一致吗？公积金贷款和商业贷款年限一般是多少
公积金贷款和商业贷款的年限一般是独立的，只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。
如果组合贷款中公积金贷款部分和商业性住房贷款部分期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵(质)押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
只要不是公积金贷款和商业贷款组合使用(组合贷款)，两种贷款的期限可以不一致的，公积金一手房可以贷到30年，二手房新点的小区可以贷到20年，不过一般是15年贷足是30万;商业贷款最长可贷30年，也可以自由选择年限。
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