问请问如何变更银行住房贷款人的名字？

• 答 我爱卡 2017.08.18 7425

  债务没有转让一说，更贷款人名字只能转按揭，具体操作流程如下：

  1、房屋交易双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

  2、买房人向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用。

  3、买方通过银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

  4、办理贷款结清手续和注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

  5、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.18 7425

  按揭人本质上是债务人，而债务是不能转让的。如果住房贷款想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：

  1.签订房屋买卖合同

  2.到银行签订贷款合同，等待银行审核通过

  3.到房管局办理过户手续

  4.领取产权证后交件到银行

  5.银行放款到卖方的账户，买方领取产权证

  
  

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