问房子是贷款买的，离婚后如何过户

• 答 我爱卡 2017.09.19 3096

  其实这是分为你有没有房产证这两种情况的。如果你没有房产证，那么有两种方法，一种是提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。另一种是 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。如果你有房产证，离婚按揭房过户按照正常的过户手续办理就可以了。希望我的回答可以帮助到你。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.19 3096

  如果你没有房产证那么是不能办理过户的，有房产证的办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程是这样的：

  (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

  (2)、到交易中心办理转绘;

  (3)、到房管局办理免征契税申请;

  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  (5)、取证，完成过户。

  
  

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