问我想问一下正在供贷款的房子如何转让给别人？

• 答 我爱卡 2017.08.18 10758

  如果房子目前没有办理产权证，转给他人是比较容易的，只需要到银行还清贷款解除抵押，到开发商那里变更一下名字就可以了。

  如果已经办理了产权证，转让给他人就要作为二手房来处理，手续相对就要麻烦些了。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.18 10758

  这种情况可以转按揭,转按揭的流程如下:

  1、房屋交易双方签订《房屋买卖合同》;

  2、房屋交易双方以及律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

  3、房屋买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

  4、银行出具书面证明，同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

  5、房屋买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

  6、房屋卖方向买方实际交付房屋;

  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

  8、房屋卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

  9、房屋买方的贷款银行支付30%的首付款给卖方。

  
  

  
  

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