问贷款没有还完可以卖房吗？

• 答 我爱卡 2017.09.25 3502

  很高兴在这里为您解答问题。

  如果您想卖掉手里未还清贷款的房产应该怎样操作，首先您需要转按揭，简单来说就是您的买主需要跟您一起办理个人住房贷款变更其中包括变更贷款人、贷款期限或者您有需要变更抵押物的贷款。要去银行进行变更。

  其次就是现在大家首选的处理方式用您买家的首付款还款您之前所剩余的贷款数

  。当然这样的情况是比较是用于贷款额度低的买主且所剩贷款并不多。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.25 3502

  当然您还可以继续用银行贷款还清剩余贷款，这种一般用于卖房主想要在出卖前还清所欠贷款或者是购买方想要您的房子又不想购买这样一栋未还清是贷款的房子但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。总之就是可以总结出两种方式出售：一是提前还款，一次性将银行剩余尾款还清;　一是转按揭，即买方在购买时也申请贷款，你的贷款转到买方，由他向银行还款。这就是小编的一点个人见解希望对您有所帮助，谢谢。

  
  

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