问买房时，购房贷款合同中关于利息有什么规定？

• 答 我爱卡 2018.04.03 4695

  关于购房合同上的那几条，没啥好关注的，唯一一个需要你小心点的，就是关于利率上浮那一条，一般来说，利率上浮幅度的调整与当地的银行业有关，各银行之间为了竞争，会相互竞价，也就是降低上浮幅度。在年底的时候，银行业之间贷款投放压力没有那么大，上浮幅度会大一些。所以，你也要看准时机出手。争取将自己的利益最大化。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.03 4695

  首先，你要明白一点，所有的贷款合同都是银行的制式合同，上面有详细的约定。简单给你讲一下合同关于利率的约定：

  1、在基准利率的基础上上浮20%

  2、遇利率调整，从次年的一月一日起调整利率，调整的是人民银行公布的基准利率，上浮幅度不予调整

  根据你的问题补充，我给你解释一下：

  1、上浮20%的幅度并不是很大，高利贷要更高的，国家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，这个1.1倍说的是最少1.1倍

  2、上浮幅度是由银行自己来定的，这个没办法的

  3、房贷现在属于银行不热心的房贷项目，能办下来已经不错了

  4、你可以预期明年的上浮比例下调，这个预期现在有的地方比较明显了，那时因为房价调控因素形成的，房价趋于合理，利率趋于下降。

  5、在银行与老百姓之间，话语权是不对等的，咱老百姓是弱者

  6、你在银行要是有关系的话，可以私下里谋求更加合理的利息规定

  所以，买房时，一定要看仔细合同，关于利息的情况，是在合约签订后而无法改变的。

  
  

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