问如果贷款人在没有偿还清贷款之前，去世的话，借款人是否可以变更？

• 答 我爱卡 2018.04.03 3860

  如果房屋贷款人在偿还贷款的期间不幸去世，继承人是允许借款人变更的有关办理的：

  ① 需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处;

  ② 若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。

  ③ 没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;

  ④ 办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

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• 答 热心网友 2018.04.03 3860

  对于人去世后房贷的继承的相关问题，根据相关规定，有两种情况，一种是有继承人愿意继承的，一种继承人不愿意继承的;

  01、继承人继承并继续还贷

  根据《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”意思就是说，如果房屋抵押贷款人有遗产继承人，那他的继承人也同时要继承其贷款债务。

  02、继承人放弃或无力继承

  同样是我国《继承法》中第三十三条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。

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