问首套房贷款已还完贷款，再买二套要付的首付比例是多少？

• 答 我爱卡 2018.04.11 11835

           公积金是认房不认贷，商业银行是既认房又认贷。如果要办理公积金贷款的话，还是按照一套房的政策来办理的。但是如果这位卡友你是通过按揭买过一套住房，然后又卖了的话。如果再次购买二套房住房时，财政部门就可以不计算你以往的贷款相关记录了。如果你的住房建筑面积没有超过90平米的话，你还是可以享受首套房贷款的相关优惠政策的。关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知规定，准备新购一套商品住房的，都是按照二套房处理，使用过公积金贷款购买第一套房的时候。对于职工提出的明确第二套房以及90平米以下的住房贷款首付比例一般不能低于30%。
  　　

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• 答 热心网友 2018.04.11 11835

              

  公积金管理中心如果看到你名下有房产的话，只要你的首付款比例不低于国家规定的首付款比例要求就可以了。你仍然是可以使用公积金贷款的。公积金贷款跟商业银行不同之处在于，如果建筑面积在90平米以上的话，首付款比例最低是20%。如果你的住房建筑面积没有超过90平米的话，你还是可以享受首套房贷款的相关优惠政策的。

  
  

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