问如果第一套房已经有贷款, 第二套房需要缴纳多少首付？

• 答 我爱卡 2018.04.10 7158

  如果您的名义下已经拥有一套住房而且已经结清贷款，对于第二次的买房就能算作首套房。

  每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。

  城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

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• 答 热心网友 2018.04.10 7158

  每个地区的限购政策存在着差异，所以各有不同，一般的都至少二套房首付50%以上，看过报道好像最高的要求70%，但是50%居多。

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