问如果夫妇双方，已经有一套房子还可以贷款买第二套房子吗？

• 答 我爱卡 2018.04.04 6843

  不同的区域，地方政策是不一样的，有的地方二套房必须全款，有的地方贷款首付必须要百分之七十，要是小县城一般都没有这个限制，具体取决于你们当地的政策了。贷款需要结婚证或者单身证明，户口本，身份证，工资流水号。

  如果你们那不允许二套房贷款，而你需要贷款买，只能离婚，然后把房子判给一方，另一方再以单身来购买。一般离婚贷款，为了第二套的房子进行假离婚，之前是很普遍的。

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• 答 热心网友 2018.04.04 6843

  各地的规定不一样，有的地方允许有了一套住房贷款之后贷款买第2套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照近日政策将执行二套房政策，较低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年。

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