问第一套房没贷款，第二套房贷款的首付比例是多少？有哪些具体的规定呢？

• 答 我爱卡 2017.08.09 10567

  以下是关于二套房贷款的具体说明

        首先我想告诉你的是购买第二套商品住宅，首付款比例不低于60%。主要内容如下：
  　　其次我需要告诉你的是如果之前按揭购买了一套商品住房，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房，申请公积金贷款仍算第一套。’

     　二套房也是可以申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求
  　　最后就是按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
  　　

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• 答 热心网友 2017.08.09 10567

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

  三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

  四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

  
  

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