问如果第一套住房申请的贷款未还清，能再贷款买第二套房吗？

• 答 我爱卡 2017.08.17 20532

   　　首套房未还清也是可以贷款买二套房的，但是会有一些限制条件：

  使用商业贷款买第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。

  如果首套房面积在120平方米以上,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

  
  

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.17 20532

  首套房未还清不影响贷款买二套房，但是二套房贷款需要支付较高比例的首付以及较高的利息。

  人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

  
  

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