问还清房贷后，再贷款买房，算不算二套房贷？

• 答 我爱卡 2018.04.02 21723

  还清房贷后，又贷款买房的话，算是两套房贷哦，因为现在国家确定的政策是“认房又认贷”。这五个字大概的意思是：只要使用过贷款买房，即使你名下没房子(买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。卖掉后可以买，但银行贷款利率都是基准利率上浮，不划算。)，也算二套房;另外，即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房!如果你不想买两套房的话，可以用亲属的名义来买这第二套房。具体情况可以根据你自身的情况来变通。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.02 21723

  以下情况贷款利率按二套房认定：

  1、贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房

  2、个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房

  3、夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。

  根据以上的规定，你贷款买房，还清贷款后，导致名下有一套房产了，这时候，你再贷款买房，银行会查到你名下的房产，所以，你这算是二套房哦。如果想要避免这种情况出现的话，你可以用亲属的名字进行购买。

  
  

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