问二手房贷款的最新政策是什么？

• 答 我爱卡 2018.04.09 2008

  2018年二手房贷款的相关政策如下：

  首先，第二套房公积金贷款最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。这些大家要注意。

  其次，购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。看看这些大家就会有很多的了解了。

  另外，不一样的城市有些政策是不一样所以大家就要看看自己所在的城市是哪里了，大家可以做下参考，这样就会是非常好的选择了，因为城市中会有不一样的政策，但是都是大差不差的。详细情况的话，你们还是到你们当地的相关部门进行咨询吧。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.09 2008

  你好，2018年二手房贷款政策较以前没什么太多的变化，主要在以下四条做出了更改：

  1、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

  2、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

  3、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

  4、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。

  希望能帮助到你。

  
  

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