问全款二手房过户和贷款之间有哪些差异？

• 答 我爱卡 2018.04.08 2762

  两者需要的流程手续会有很大的不同，前者直接把钱款一次性的付清就可以了，后者需要进行贷款的申请。

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• 答 热心网友 2018.04.08 2762

  全款二手房过户和贷款的手续办理过程不同，下面为您简要得介绍：

  全款二手房过户的手续流程：

  1. 客户看中当天付定金给房东，首付到位可直接的签收房地产买卖合同(需要一天)!

  2.客户拿身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同到房产交易中心查询限购情况(7天后出结果)!

  3.客户拿到限购查限结果当日即可审税、交税、过户(给房东第二笔房款)，即可做房屋交接!

  结合当地情况，如果不用查询限购的话可以直接过户的!也就是材料齐全的话，第二天就可以过户了!

  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

  申贷资料

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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