我想问一下二手房交易中买方按揭贷款，卖方需要注意什么？之前没有办过这个啊，请大神指点一下
二手房过户之前，买方要携带购房合同等资料去银行做贷款的预审，一般预审通过后，证明贷款没问题，再去过户!切记要让他做贷款预审。
需要注意的问题是，需要贷款的要在合同中约定好万一贷款无法下款的话，买方怎么给你支付房款，如果不能支付怎么办?还有就是下款时间大概要多久。一般工作没问题，征信没问题贷款基本不难。所谓征信就是去中国人民银行调档个人的信用记录看是否良好!
银行会会直接将贷款达到卖方账户，贷款买房具体流程如下：
二手房买卖双方首先需要签订购房合同，买房人需要支付首付款后，然后就可以到银行提出贷款申请。
借款人填写贷款申请表并提交给银行，经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。银行会直接打款到卖房人的账户。
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