问可以用公积金来买二手房吗？

• 答 我爱卡 2018.04.09 2614

  买二手房的话，是可以使用公积金贷款的，买二手房申请公积金具体的流程和所要准备的材料：

  1)《房屋买卖合同》、完税证明;

  2)30%以上购房首付款凭证;

  3)借款人及其配偶身份证、户口簿;

  4)住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书：

  5)结婚证，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明;

  6)贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》;

  7)借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明;

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.09 2614

  用公积金贷款买二手房，是可以的，符合公积金使用规定。

  一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  二、公积金贷款条件如下：

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  
  

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