问二手房贷款手续走一半的时候还可以退房吗？

• 答 我爱卡 2018.04.04 3570

        购房合同都会设定违约金。一是对房东支付违约金，你终止合同也要支付违约金。退房当然是可以退的，上面也有规定，因为你们双方已经签订了购房合同。损失有点大。二是对银行。你把两份合同拿出来看看吧，因为你们双方形成了借贷的合同。

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• 答 热心网友 2018.04.04 3570

         

  关于退房，需要满足以下这几种条件

  1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。

  2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。

  3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。

  4、开发商五证二书不全。

  5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。

  6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。

  7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。

  8、其他合同约定事项。

  退房流程一般是这样的

  购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果：

  1、协商成功，完成退房。

  2、取得满意补偿金，不退房。

  3、无法协商一致，要求仲裁或诉讼。

  如果协商成功呢，则应走以下程序，购房者向开发商发出退房通知，开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续，然后将全部房款退还，较后办理停止向公积金管理核心或贷款银行还款的手续。

  
  

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