问怎么买没还清贷款的二手房？

• 答 我爱卡 2018.03.01 2047

  这种情况的话是可以申请二手房贷款的。下面为你介绍如下的三种方法，只要你学会了这三种方法，你就可以申请贷款购买未还清的二手房屋了。

  第一种：将贷款转移到申请人身上

  若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给申请人，让申请人继续偿还卖方的按揭贷款。但是这个手续流程相当复杂。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

  第二种：用买方的首付款付清按揭余额

  二手房交易最常见、最方便的方式。但是原房主贷款额度较低或者贷款债务不大的情况。卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

  第三种：由原来的房主提前还贷款

  原房东还清所有贷款，证明该房产没有抵押行为了，就表示可以自由上市交易。就可以办理房屋过户了。但是由于过程比较繁琐，实际都是中介参与操作了，中介费基本上都按3%-5%收取。

  以上就是如何申请未还清的二手房屋贷款的方法了。

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• 答 热心网友 2018.03.01 2047

  你可以申请二手房贷款，但是你必须弄清楚该二手房的贷款是由原房主进行偿还的。要注意二手房屋未还清的贷款去向。不能由自己来偿还。只要办理好这个要求，你就可以进行二手房屋贷款申请了。希望我的回答可以帮助到你。

  
  

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