请问哪些房产不符合申请房屋抵押贷款的条件?办理房屋抵押贷款对抵押的房子有什么要求呢
抵押贷款的房子需要有房产证，未取得房产证的房屋成为小产权房。一般的贷款产品住房都是双证齐全，也就是房产证和土地使用证。想要取得银行的房屋抵押贷款，这个两个证明缺一不可。
另外，如果经济适用房未满五年，也不能办理贷款。因为经济适用房要过了五年以后才能上市交易，所以未满五年的经济适用房，银行也是不予批准抵押贷款的。
很多房子不适用于抵押贷款：
1、已购公房不能用于抵押贷款。虽然说大部分的已购公房是可以上市交易的，不过若已购的公房不能提供购房合同，或者是不能提供上市证明，也是不能用于抵押贷款的。
2、小产权房不能贷款，例如农村自建房，很多没有房产证。
3、已经办理了抵押贷款的房子，那么房屋抵押权归银行，需要申请房屋二次抵押贷款，需要向原贷款银行申请，且贷款额度不能多于房屋剩余市场股价。
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