问建设银行提前还房贷的具体流程有哪些？

• 答 我爱卡 2018.03.27 9074

  目前建设银行提前还房贷主要进行以下流程：

  首先要提前通过电话等方式向银行客户经理进行预约;

  其次在约定日期的当天，携带本人的身份证到当地的银行网点，进行结清贷款业务的办理;

  3、对于建行，如果提前还款的话，需要缴纳违约金

  3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

  3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;

  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;

  6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

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• 答 热心网友 2018.03.27 9074

  针对于目前，主要有三种的提前还款方式：

  一：保持每月的剩余的贷款还款额不变，将还款期限缩短;

  二：将每月的剩余的贷款还款额减少，保持还款期限不变;

  三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

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