我想问一下，申请个人商业按揭住房贷款，需要借款人承担按揭贷款保险费吗?所有的银行都要吗？
贷款买房的过程中，可以能有些贷款机构有强制购买“个人抵押贷款房屋保险”的要求。
住房保险的主要险种包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。之所以要推出住房保险，是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险。
住房保险保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。
住房贷款保险使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。
有时是需要缴纳按揭贷款保险的，按揭贷款或公积金贷款的房产，要收取购房者的房屋保险费，这是按揭贷款的程序之一。
住房公积金贷款按照要求必须保险费,商业贷款要看会你选择哪个银行,可能个别银行要求有保险费,但我没遇到过要交的,如果是他们能拿出相应的文件说要交就没办法,要是没有可以不交或者换贷款银行。
各个贷款银行的住房贷款保险政策不尽相同，可以横向比较一下，可能前期费用不同，贷款利率可能也不相同，如果银行的利率最低，那么交点保险费也合适。
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