问贷款还需要担保费吗？

• 答 我爱卡 2017.09.12 4533

  1、首先我们希望您了解的一点是房贷担保费是指房贷担保费是指相关银行为了规避房贷风险，需要作为借款人的您向银行提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

  2、依据相关的流程要求，银行只有在出示抵押证明时才能够发放相应的房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

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• 答 热心网友 2017.09.12 4533

  当然如果您需要办理的是业务中按揭贷款就两项费用：

  第一项就是是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

  第二项就是是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

  通常来说的话，个人住房贷款担保费用的计算方式是保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

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