问二手房办理按揭，每个月要交多少钱？

• 答 我爱卡 2018.03.30 2256

  二手房的贷款计算方式公式如下：

  贷款总额(万元单位) X 月供系数 = 月供总额

  通俗来讲，就是说假如你贷款50万，承诺20年内还完这50万，那么这20年内，你的月供系数是61.43

  50 X 61.43 = 3071.5 元

  月供系数：

  5年：184.30

  10年：101.99

  15年：74.76

  20年：61.43

  25年：53.65

  30年：48.65

  还款周期越长，月供系数越小，还款压力越小，但是总体花费也是最多。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.30 2256

  具体情况是要根据你贷款的总金额、还款的年限以及利率来计算的，如果有额外优惠的话，那就另当别论了，还要考虑交纳的税费等;在这里因为你没有具体的数据，所以我给你列个公式，你估算一下，净首付款=实际成交价-客户贷款额，(注意：这里的净首付款，不包括税费和中介费) 贷款额=二手房评估价×80% 如果你采用贷款额的估算方式，可用合同价×85%，预估出总体价格。

    希望我的回答能对你有所帮助。

  
  

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