问谁能解释一下按揭付款是什么意思？

• 答 我爱卡 2017.08.15 4907

  按揭贷款通常用于购房贷款，是以按揭方式完成贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

  宽泛意义上的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;特定意义下的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.15 4907

  按揭购房一般包括抵押及分期还款两个组成因素。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

  按揭购房贷款的主要种类是个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

  
  

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