问公积金贷款和商业按揭贷款的利率有什么差别？

• 答 我爱卡 2018.04.03 2817

  公积金的贷款利率会比商业按揭贷款的利率要低。

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• 答 热心网友 2018.04.03 2817

  以5年的贷款为例，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%;五年以上商业贷款年利率4.90% ，五年及以下商业贷款年利率4.75%，商业按揭贷款的利率要高于公积金的贷款的利率。

  公积金贷款的好处：

  1)公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

  2)住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。

  3)借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

  4)使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

  3)住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

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