你好,我想问问关于按揭贷款买的二手房要怎么再转让,望解答,谢谢。
由于按揭房上设有抵押,因此,还应当征得银行的同意。
购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款 ,终止原借款合同 ,
为了防范风险,买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式,转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,
办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,
买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:
1.买卖双方签订买卖合同;
2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;
3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;
4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;
5.买卖双方办理房屋过户手续;
6.买方,到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
显示更多答案
最近看到有不少朋友问广州银行能无抵押信用贷款吗?今天我爱卡小编就来......
最近看到有不少朋友问二手房贷款保证金要多少?二手房贷款保险费多少?......
最近看到有不少朋友问兴业银行按揭车首付贴息是什么意思?兴业银行按揭......
最近看到有不少朋友问广州二手房住房公积金贷款最长期限是多少?广州二......
最近看到有不少朋友问光大银行二手房贷款如何评估?光大银行二手房贷款......