问可以以共有人的身份贷款买房吗？

• 答 我爱卡 2018.04.02 6310

  这样是可以的，可以以共有人的身份。房屋的产权人均可作为主借款人，在主借款人收入达到不银行要求的情况下，共有人或其它产权人的直系亲属可以作为共同还款人。产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。办理《房屋共有权证》的条件： 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有；也可以按共同共有，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.02 6310

  房产共有人是可以贷款的。谁还款，就并不重要。只要还款存折(或者卡)里面有钱就行，银行不在意谁给的这个钱借款人和共同还款人，没有本质的区别。只是总的弄一个来牵头而已。根据份额承担相应债务。购房合同上写了谁的名字，贷款必须有她的名字，因为是权利人，必须做债务人。购房人写某人，贷款是另外的人，是不可能的。购房人必须是贷款人。对于比例，只要按照首付款缴纳即可，没有规定共同还款人各自还款的比例。希望可以帮助您。

  
  

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