问贷款买二手房都需要缴纳哪些费用？

• 答 我爱卡 2017.09.18 4310

  很高兴能够在这里为您解答。以下我所说的就是您接下来需要交纳的费用。

          1、二手房房费;

  2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

  (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

  (2)按揭合同工本费 380 元 / 套。

  (3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

  3、买房人应缴纳税费：

  (1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  (2)交易费：3元/平方米

  (3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

  (4)测绘费：按各区具体规定

  4、卖房人应缴纳税费：

  (1)交易费：3元/平方米

  (2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  (3)营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

  5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

  大致就是以上这样了，希望能够帮助到您，并且希望您能够满意!

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