问银行按揭贷款的计算方法有哪些

• 答 我爱卡 2018.03.30 3006

  这位卡友，一般来说，银行贷款利息偿还是有期限的，因期限的长短来动态调节贷款年利率。例如已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%：
  在偿还银行贷款的方式上有两种方式;第一种方法：等额本金还款，就是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是相同的），然后加上每个月应还利息
  初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松。第二种是按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166。
  然后每个月应还的利息是怎么算的呢？

  然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金（也就是166）每个月应还利息由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少 。希望我的回答能够帮到你。

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• 答 热心网友 2018.03.30 3006

  银行按揭贷款的计算方法一般分为：等额本金还款计算公式和等额本息还款计算公式

  一、等额本金还款计算公式

  每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

  其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率

  每月本金=每月月供额–每月利息

  二、等额本息还款计算公式

  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

  每月本金=总本金/还款月数

  每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率

  
  

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