问如何办理转按揭贷款

• 答 我爱卡 2018.03.30 2589

  要想办理转按揭，你先要对转按揭有一定的了解，在这里我为你解释一下转按揭的定义，转按揭就是指在个人的住房按揭还款期内,借款人想要出售自己的房屋作为抵押物,前提是要经贷款银行同意,由房屋的下一位购买人继承房屋的按揭债务。简单来说，就是处在按揭状态的房屋进行第二次售卖时,该房屋的买方要继承房屋的按揭合同。

  在你了解了转按揭定以后，我继续告诉你流程;

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，达成买卖关系

  2、请银行对所交易的房屋进行评估,买卖双方带身份证、户口本、买卖合同及产权证的复印件到银行办理评估

  3、买方将曾经申请贷款的资料送到银行

  4、卖方需要办理终结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;

  5、在卖方办理完结注销抵押手续后,双方要去交易中心里办理房屋过户;

  6、买方需要支付给卖方其已经付清贷款部分的等额金钱;

  7、买方产权证下发后,需要到银行办理抵押登记:

  8、最后，他项权利证书由银行收执,买方取回自己的房产证

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.30 2589

  办理转按揭需要的资料有：原借款人所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证的复印件和房产证原件; 2、借款合同和房屋买卖合同原件; 3、 之前几期的银行还款对帐单原件和还款卡或还款存折的复印件; 新借款人所需资料： 1、 借款人和权利共有人身份证和户口簿复印件; 2、借款人婚姻证明复印件; 3、借款人和参贷人的收入证明和首付款收据; 4、房屋估价报告和房屋买卖合同，希望我的回答能对您有所帮助。

  
  

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