信用卡不良记录买房
平时不珍惜信用记录，一旦用到了就感到麻烦了。最近，有卡友就在问：信用卡不良记录买房要怎么办呢?今天小编就给大家详细介绍一下有关内容，也希望大家能保持良好的信用记录。
不良记录一经产生，在法律规定时间内不能消除。申请房贷，银行会重点考察个人2年内发生的信用行为。
如果您发生过逾期，可以到发卡行申请开具信用证明。发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。调查征信记录以家庭为单位的，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。如果有不良记录，即使银行同意贷款，通常也会上调利率。
因此，如果信用卡曾发生过不良记录，即使信用卡销户，也不能消除负面记录。如果不小心在用卡时留下了污点，除了要及时还清欠款外，还要在以后用卡时小心谨慎。
专家支招：
据了解，拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种。有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略该问题，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。一不留神便成了房贷路上的障碍。
由于信用卡透支而导致信用产生污点，这时怎么办呢?广州市工商银行第三支行的经理表示：“在发生这样的情况下，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。”发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。但是，值得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会终身对其不放款的。
购房者在申请贷款时，银行会认真核实申请人的资料并查阅“个人信用报告”。按照相关规定及惯例，存在以下信用污点的客户，贷款将受到影响：
1.办理了信用 卡，超过3次逾期未还款或累计逾期天数超过10天以上的客户。
2.已办理了按揭的客户，超过3次没有按时向银行交付按揭。即便事后还清贷款，银行仍然会拒 绝为其办理贷款。
据了解，信用卡使用者在消费或取现后如不能全额还款，可以按最低还款额还款，即当期应缴金额的10%及相关的日利率0.05%的利息费 用，不会影响个人信用记录。持信用卡不论消费还是取现，要求每个月的最后还款日当天必须以不低于最低还款额还款，否则将很难在银行申请信用卡及申请贷款。
以上就是小编有关“信用卡不良记录买房”的相关内容介绍，希望对卡友们能有所帮助。如果您在信用卡方面还有其他疑惑，欢迎访问“我爱卡”，您的问题会得到解答。祝您生活愉快!
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