全款发票可能是首付和贷款两张发票，也有可能是一张发票，不同用户的情况可能是有所不同的，具体需要以自己持有的实际发票为准。

如果购买者和销售者都是个人，那么全款发票只需要一张，由销售者开具给购买者。这种时候，全款发票只起到财产凭证的作用，不涉及税务问题。

开发商通常会给相关用户开具两张发票，一张是办证联另一张是发票联，但是办证联开发商会为了办理房本而自己保留。