买第二套房子要交百分之三的契税，百分之五点六的营业税，按交易差额的百分之二十征收的个人所得税，依据交易额的百分之零点零五的印花税。

建议购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，更需要了解清楚二套房的贷款政策。

不同地区的相关规定可能是有所不同的，具体可以直接咨询当地的经办中心，以当地的实际规定为准。