公积金买房子需要经过签订合同、申请贷款、等待审核、发放贷款等流程，详细流程具体分析如下：

1、在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。

2、准备好个人身份证、购房合同、首付款收据，以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。

3、公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。

4、收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

5、发放贷款资金。