房贷70万30年，假设年利率4.9%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3715.09元，按照等额本金方式还款，则首月月供4802.77元。

个人住房贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

需要注意的是，用户在申请房贷后是需要按时偿还欠款的，避免出现逾期，从而影响自己的个人征信。