2023年商转公积金贷款需要满足账户缴存状态、个人资质等方面的条件，具体如下：

1、用户的住房公积金处于正常缴存状态，且公积金账户余额足够申请贷款。

2、贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。

3、需要向银行确定，购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。银行同意后，才可以办理。

4、应确保原商业购房贷款还款超过1年（含），信用记录良好，无逾期行为。

5、申请人转公时，确保购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，申请人以前未申请过住房公积金贷款。