卖房公积金贷款是必须要还清的，职工利用公积金贷款购买住房后申请变更登记住房权利人的，应先结清公积金贷款。

如果旧房上还存在未还清的公积金贷款，此房产就不能被认为是“无贷款房”，因此就不能享受公积金贷款的优惠利率。

公积金贷款没还清的情况下打算卖房，也是可以跟买房用户协商的，让相关用户先把首付款给自己，还完房贷之后，把房子过户给用户。