按揭买房需要与房产开发商签购房合同、支付首付款、到银行填写《个人房屋贷款申请表》、等待审核，房贷需要满足的条件如下：

1、申请人年满18周岁，且是具有完全民事行为能力的自然人。

2、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有银行认可的抵押或者质押。