房贷批不下来首付通常是退的，如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，具体需要以合同中的实际约定为准。

如果房贷批不下来正是因为客户本身的资信存在一定问题的话，那客户选择退房其实属于违约行为，可能需要支付一定的违约金。

如果相关用户想增加房贷审批通过的几率，那么可以专门去找一个资信优良的人来给自己的房贷提供担保。