房产抵押贷款不能用公积金还款。

公积金只能够用来冲抵购房贷款，不能够用来还房产抵押贷款。用户若还房屋抵押贷款的贷款，只能够用自己的资金进行还款。

购房贷款与房产抵押贷款不同，不同之处在于，购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房，支付了首付款以后的剩下的房款；房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用于生活消费或者生产经营。