公积金贷款首次还款不一定高。
1、房贷从放款次月开始还款,首月按实际天数计息的,贷款发放日如果离第一个还款日时间较长,银行计收的利息和本金比以后后按自然月还的月供要多。所以首次还款月还款总额多一些。
2、贷款发放日如果离第一个还款日时间短,银行计收的利息和本金比以后后按自然月还的月供要少。所以首次还款月还款总额少一些。
公积金贷款首次还款是不是要高点?
公积金贷款首次还款不一定高。
1、房贷从放款次月开始还款,首月按实际天数计息的,贷款发放日如果离第一个还款日时间较长,银行计收的利息和本金比以后后按自然月还的月供要多。所以首次还款月还款总额多一些。
2、贷款发放日如果离第一个还款日时间短,银行计收的利息和本金比以后后按自然月还的月供要少。所以首次还款月还款总额少一些。