按照金融机构的要求二者的时间需要一致，因为组合贷中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物。

二者设定的期限如不一致的话，就会出现一种贷款到期，而另一种贷款未到期的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。所以组合贷中的二者贷款期限通常是20年左右。

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过是执行不同的利率而已。