公积金还款的房屋可以做抵押贷款。前提是做抵押贷款的房子必须满足一定的条件，条件具体如下：

1、申请贷款所抵押的房屋能够出示房产证。

2、申请贷款抵押的房子是有较大发展潜力的优质住房，比如还有剩余价值，房子的位置好等条件。

3、借款人的年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力，信用良好。

4、申请贷款抵押的房子能够进行交易的房子。