一套房未还清二套房好贷。

借款人在一套房贷未还清的情况下，可以申请二套房贷款，只要借贷人在上次贷款的还款过程中没出现逾期还款情况，证实自己有还本付息的能力情况下，二套房贷款容易通过。

房屋贷款，是购房者向贷款银行提交房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、房屋买卖合同等所规定提交的证明文件，银行经审查合格，进行放款的贷款。