贷款下来首付是能退的。

依据有关的规定，如果买受人用担保贷款的方式付款、由于当事人一方原因没有能订立商品房担保贷款合同，而且造成商品房买卖合同不可以继续履行，对方当事人可以请求解除合同以及赔偿损失。无论是审批没有通过、放款过慢还是额度不足，导致购房合同不可以继续履行，这些情况下首付都是可以退的。